Diverse functies

Essentieel voor het ontwikkelen van een dynamisch gebouw is de primaire lay-out. Deze wordt bepaald door de verschillende functies die het gebouw, tegelijkertijd en opvolgend, moet kunnen herbergen. In principe zijn alle combinaties tussen wonen, kantoren, retail, horeca en parkeren mogelijk. Maar sommige liggen meer voor de hand dan andere. Parkeren zal zich waarschijnlijk beperken tot de eerste twee bouwlagen, terwijl het aandeel woningen op de bovenste lagen relatief groot zal zijn.

Flexibel casco

Om het dynamisch karakter van een gebouw te waarborgen, dient er gelet te worden op de permanente onderdelen. Deze moeten hergebruik mogelijk maken. Te denken valt aan de verdiepingshoogtes, de schaalgrootte van de ruimten, kolommenstructuren, maar ook zaken als afvoer, stijgpunten en ontsluiting vragen extra aandacht. Het stramien dat nu wordt neergezet voor een kantoor, zal in de toekomst wellicht getransformeerd worden naar die van woningen.

2/5